在满足昆明公积金贷款的基本条件后，借款人还需要准备一系列详细的申请材料，以确保贷款申请流程顺利进行。以下是申请昆明公积金贷款时通常需要提供的材料清单：

一、身份证明材料

　　借款人及配偶的身份证：需提供有效身份证原件及复印件。身份证是确认借款人身份的基本文件，复印件通常需要正反面都复印清晰。

　　户口簿：提供借款人及配偶的户口簿原件及复印件，包括首页和本人页。户口簿用于核实借款人的户籍信息及婚姻状况。

　　婚姻状况证明：

　　已婚者需提供结婚证原件及复印件；

　　离异者需提供离婚证及离婚协议书（或法院判决书）原件及复印件；

　　未婚者需提供单身声明书（通常在公积金中心现场填写）。

二、公积金缴存证明材料

　　公积金缴存明细：借款人及配偶的住房公积金缴存明细，可通过公积金中心官网或线下窗口打印。该明细需显示连续缴存时间、缴存金额等信息，以证明符合公积金缴存条件。

　　公积金账户开户证明：证明公积金账户已开立满6个月（普通职工）或开户即可申请（高层次人才）。

三、购房相关材料

　　购房合同或协议：提供已签署的购房合同原件及复印件。购房合同是申请公积金贷款的核心文件之一，需明确显示购房人、房屋地址、房屋总价、付款方式等关键信息。

　　首付款发票或收据：证明已支付购房首付款的凭证。首付款金额需符合公积金贷款政策规定的比例（如首套20%，保障性住房15%等），并提供相应的发票或收据原件及复印件。

　　房屋产权证明或预告登记证明（如适用）：如果房屋已完成产权登记或办理了预告登记，需提供相关证明文件原件及复印件。

四、收入及还款能力证明材料

　　收入证明：借款人及配偶的收入证明，通常由所在单位出具，加盖单位公章。收入证明需注明借款人的月收入金额，用于评估还款能力。

　　银行流水：借款人及配偶的银行账户流水，通常要求提供近6个月的流水记录。银行流水可反映借款人的资金往来情况，辅助证明收入的稳定性和还款能力。

　　其他资产证明（如有）：如借款人名下的其他房产、车辆、存款、股票等资产证明，可用于进一步证明还款能力。

五、信用记录证明材料

　　个人信用报告：借款人及配偶的个人信用报告，可通过中国人民银行征信中心查询并打印。信用报告将显示借款人的信用记录，包括贷款、信用卡还款情况等，用于判断是否存在逾期、呆账等不良信用记录。

　　还款承诺书：借款人需签署还款承诺书，承诺按时足额偿还公积金贷款本息。

六、其他可能需要的材料

　　购房地及缴存地住房套数查询结果：根据住房套数认定标准，需提供不动产登记部门出具的家庭名下住房套数查询结果证明。查询范围根据购房地和公积金缴存地的不同而有所变化。

　　高层次人才证明材料（如适用）：持有“兴滇惠才卡”“春城惠才卡”的高层次人才，需提供相应的卡证原件及复印件，以享受特殊政策优惠。

　　委托书及受托人身份证明（如适用）：如果借款人无法亲自办理贷款申请，需提供委托书及受托人的身份证原件及复印件。

　　公积金中心要求的其他材料：公积金中心可能会根据具体情况要求补充其他相关材料，建议在申请前向当地公积金中心咨询详细清单。

　　申请昆明公积金贷款需要准备的材料较为繁杂，涵盖了身份证明、公积金缴存证明、购房材料、收入及还款能力证明、信用记录证明以及其他相关材料。这些材料的准备是为了全面评估借款人的资格、还款能力和购房的真实性。建议借款人在申请前仔细核对所需材料清单，确保材料齐全、真实有效，避免因材料问题导致贷款申请延误或被拒。同时，由于政策和要求可能会有变化，建议在申请前及时咨询昆明市住房公积金管理中心或访问其官方网站，获取最新的申请指南和材料要求。